Строительная компания "S3"-Стройка. Качество за которое отвечаем
телефон
+7 (923) 689-99-95
E-mail
s3omsk@mail.ru
Время работы
Пн - Сб 8:00 - 19:00
Заказать звонок
Строительная компания «S3»
» » Строительство на воде

Строительство на воде

В стране немало акваторий, пригодных для такого строительства. Плавучий дом обладает большим количеством преимуществ, которые и обуславливают рост интереса к таким строениям.


Виды плавучих жилых строений, их особенности: 
На воде создаются магазины и рестораны,
ночные клубы, развлекательные центры.

Есть возможность выстроить жилую постройку.
Плавучий дом может быть:
сезонным или круглогодичным;
стационарным или мобильным;
расположен в поселении и вне его границ;
оборудован на судовом основании, сваях, понтонах.

В большинстве своем эти сооружения используются в качестве дач, предназначены для эксплуатации в теплый сезон. Но современные строительные технологии и материалы позволяют оборудовать комфортный дом и для постоянного проживания. Стационарные сооружения не перемещаются по территории акватории. Они могут соединяться с сушей плотами, мостиками, трапами. Иногда такие здания возводятся в отдалении от берега, добраться до них можно только на маломерных судах. Мобильный дом оборудуется на килеобразном, плоскодонном основании, может передвигаться по озеру, реке своим ходом или буксируется при необходимости сменить место установки.


Понтоны для плавучих домов являются самой популярной основой. Эти конструкции обеспечивают зданию стабильное положение, надежность, длительный срок эксплуатации. Можно использовать для жилья на воде свайный фундамент

Юридические особенности плавучего жилья 
В законодательстве для таких строений предусмотрены определенные ограничения. Их длина не должна превышать 20 м, вес здания может составлять до 80 тн. Есть лимит для количества людей, проживающих в доме. Их не должно быть более 12. Габариты, вес, местоположение строения на воде относят его в категорию маломерного судна. Такой юридический статус предоставляет владельцам несколько существенных плюсов. Им не нужно: заниматься оформлением, покупкой земельных участков; получать в администрации разрешение на строительство дома; регистрировать недвижимость в соответствующих органах; платить налог на жилую недвижимость.

               Для дома на воде не нужно получать разрешение на строительство

Есть у этого жилья и минусы. Прописка в них не оформляется. Невозможно получить для такого строительства ипотечный кредит. Зарегистрировать строение необходимо. Поскольку это маломерное судно, процедуру проводит соответствующая государственная инспекция. Она выдает собственнику судовой билет. Он дает право перемещаться по акватории, не оказывая помех судоходству. Хозяин дома имеет право украсить его российским флагом.

Преимущества дома на воде.

Достаточно посмотреть фото домов на воде, чтобы по достоинству оценить плюсы такого местоположения. В теплый сезон, непосредственно на территории строения организуются: рыбалка, солнечные ванны, купание, расслабляющий отдых среди красивых пейзажей.
                                                                   Дом на воде подарит отдых среди красивых пейзажей


Специфика строительства плавучего дома
Многие желающие обзавестись дачей на воде приобретают готовые фабричные сооружения. Это упрощает процесс строительства. Но нужно учесть, что размеры таких сооружений минимальные. Их ширина ограничивается возможностями транспортировки. Если нужно построить просторное здание для постоянного проживания, нужно возводить его на специальных понтонах для плавучих домов. Это дает возможность увеличить площадь
                                                                  Сооружение понтона даст возможность увеличить площадь

Понтонные основы могут быть изготовлены из: стальных элементов; железобетонных материалов; стеклопластика. Выбор зависит от габаритов дома, специфики строительства, эксплуатации. Железобетонные конструкции обладают высокой устойчивостью к нагрузкам, долговечностью, отлично подходят для возведения стационарных сооружений. Достойные технические показатели у стальных конструкций. При условии качественной сборки, надежной антикоррозийной обработки они выполняют свои функции в течение многих лет.


                                                                         Выбор понтона зависит от габаритов дома


Стеклопластиковые понтоны для плавучих домов появились сравнительно недавно.  Но их популярность стремительно растет. Материал обладает высокой прочностью, не подвергается коррозии, долговечен. Кроме того, такие понтоны весят намного меньше стальных, железобетонных аналогов. Обязательным элементом сооружения должен стать прочный металлический каркас. Он не позволит измениться геометрии дома. Все элементы обрабатываются влагоотталкивающими, антикоррозийными средствами. Проектировку дома нужно доверить квалифицированным специалистам. Они правильно рассчитают центр тяжести, учтут ветровые нагрузки.

                                                        В строительстве здания используются материалы с минимальным весом

В создании здания используются материалы, обладающие повышенной прочностью к нагрузкам и минимальным весом. Помещения в доме должны быть компактными. В отделке предпочтение отдается панельным материалам, способным сохранять целостность при качке. Нежелательно использовать штукатурку или шпаклевку, которая осыпается при передвижениях дома. Есть экономичный вариант строительства, существенно ускоряющий процесс возведения. Возвести дом на воде можно из морских б/у контейнеров. Тара 20, 40 футов изготавливается с учетом сложных условий эксплуатации. Она без потерь выдерживает высокую влажность, вибрации, качку, отличается долговечностью.


Коммуникации в плавучем доме 
Независимо от типа жилого строения, его местоположения, необходимо обеспечить в нем достойные условия для проживания. Если плавучее строение находится в границах поселения, расположено у самого берега, есть возможность подключиться к централизованным магистралям канализации, водоснабжения. Комфорт в доме можно обеспечить и при отсутствии береговых систем. На современном рынке представлено много оборудования для обустройства автономных коммуникаций. В доме могут располагаться: резервуары с запасом питьевой воды; емкости с топливом; электрогенераторы; септики для сбора сточной воды.

                                                     Бытовой комфорт можно обеспечить даже при отсутствии городских коммуникаций

В доме для постоянного проживания нужно оборудовать отопительные системы. Поддерживать комфортную температуру помогут печи-камины стальные или чугунные. Можно установить систему газовых, электрических конвекторов. Целесообразно оборудовать в таких зданиях «теплые полы» инфракрасные или электрические.



Особенности оформления и эксплуатации плавучего жилья 
По окончании строительства дома его требуется зарегистрировать в госинспекции маломерных судов. С выданного судового билета следует сделать копию у нотариуса, хранить ее дома. Регулярно нужно будет проходить техосмотры. Ежегодно выплачивается транспортный налог. Большинству хозяев плавучего дома приходится принимать нежданных визитеров в лице представителей администрации. Пока такие строения являются редкостью, не в каждом регионе власти хорошо знают законы, не запрещающие маломерным судам причаливать в любом месте, где нет запрета на стоянку, помех судоходству. Для того чтобы исключить любые недоразумения и претензии, следует обратиться в администрацию и заключить с ней договор о предоставлении водной акватории в рекреационных целях. Такой документ составляется на 20 лет.

                                         Плавучий дом требуется зарегистрировать в госинспекции маломерных судов

В законодательстве предусмотрены определенные требования к безопасности эксплуатации таких строений. Владельцу плавучего дома необходимо: оснастить его противопожарными первичными средствами общими и персональными; обустроить сигнальную систему освещения; приобрести спасательные средства – плоты, лодки, спасательные круги.

У строения должна быть квалифицированная техническая документация, соответствующая действующим строительным, санитарно-гигиеническим нормам и правилам. Лица, проживающие в плавучем жилье, должны соблюдать требования охраны окружающей среды, не создавать риск загрязнения акватории.




19-09-2018, 09:42 / Хаусбот

Добавить комментарий

  • Кликните на изображение чтобы обновить код, если он неразборчив

Ремонт квартир в

19 сен 2018 ,s3omsk55
                                           ...

СТРОИТЕЛЬСТВО И РЕМОНТ КРОВЛИ

01 авг 2018 ,s3omsk55
Плоские и Скатные коммерческого и частного...

Строительство домов в Омске

01 авг 2018 ,s3omsk55
СТРОИТЕЛЬСТВО ДОМОВ ПОД КЛЮЧ В ОМСКЕ И...
up